Objektbeschreibung:

Die Wohnung hat ca. 64,75m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Zugang zum westseitigen Balkon, ein Wohnraum mit Zugang zum ostseitigen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum welcher eventuell auch als Büro genützt werden kann und einem Bad mit Badewanne und Fenster.

Im Jahr 2006 wurde das Badezimmer samt Leitungen, zum Teil die Elektrik, die Küche und einige Böden erneuert.

Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und kann sofort bezogen werden.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 204,- exkl. Kosten für Heizung-Fernwärme und Strom.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört zum Eigentum.

Kein Aufzug im Haus, kein eigener Parkplatz- jedoch Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Obwohl das Wohnhaus bereits im Jahr 1964 errichtet wurde, befindet es sich in einem guten Allgemeinzustand- große Sanierungsarbeiten sind derzeit keine geplant.

Keine offenen Sanierungsdarlehen vorhanden.

Heizung Fernwärme

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Angaben der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und die korrekte Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und Interessenten gleichermaßen!

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‍Lagebeschreibung:

Zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verschiedene Schulen und die Parkanlage "Draupark" befinden sich in der Nähe. Stadtzentrum Lienz und der Bahnhof in Lienz sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß problemlos erreichbar.

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Nebenkostenübersicht:

1,1% Grundbucheintragung

3,5% Grunderwerbssteuer

Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%)

3,6%Vermittlungshonorar (inkl. USt.)

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