OBJEKTBESCHREIBUNG

Leben wo andere Urlaub machen - keine Freizeitwohnsitzwidmung möglich!!

Hier wird eine leistbare Wohnung in den Osttiroler Bergen zum Verkauf angeboten.

Sie befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss eines Zweiparteienhauses, unter dem Dach!

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Raumaufteilung:

Wohnküche 24,90m², Gang 5,68m², Zimmer 21,93m², Bad 6,83m², HWR 5,01m²

Dachraum 1: 3,48m², Dachraum 2: 3,85m², Dachraum 3: 2,10m², Dachraum 4: 2,39m²

Balkon Nordseite mit 6,69m²

Balkon Südseite mit 6,69m²

Ein Außenbereich mit einer Holzhütte steht dem Eigentümer der Wohnung zur Verfügung - diese müsste eventuell

erneuert werden.

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Kaufpreis ist Verhandlungsbasis!

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LAGEBESCHREIBUNG

Zentral gelegen im Ortsgebiet, sonnig.

Die Umgebung ist ländlich und ruhig. Das Ortszentrum mit Nahversorger und Bushaltestelle ist in 5 bis 10

Gehminuten erreichbar.

Der Raum Osttirol bietet für Ruhesuchende, Naturliebhaber und sportliche Menschen unbegrenzte

Möglichkeiten!

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AUSSTATTUNG

Die Räume sind zur Gänze mit Holz ausgekleidet, die Böden mit Laminat.

Holztüren mit Holzumfassungszargen.

Waschmaschine sowie Wäschetrockner neu.

Kaminanschluss vorhanden und abgenommen.

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INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich Anfragen vollständig beantworten

können, welche folgende Angaben der Interessenten enthalten:

Vor- und Nachname, vollständige Meldeanschrift, korrekte Telefonnummer mit Ländervorwahl, korrekte

Telefonnummer.

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KAUFNEBENKOSTEN

Beim Kauf einer Immobilie in Österreich fallen folgende Kaufnebenkosten für den Käufer an:

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,5% Grunderwerbssteuer

Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung bei einem Notar oder Rechtsanwalt nach

Vereinbarung

3,6% Vermittlungshonorar inkl. Mehrwertsteuer