OBJEKTBESCHREIBUNG

Verkauft wird hier eine schöne 2017 renovierte, vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen,

gepflegten Wohnanlage mit ca. 55,83 m² Wohnfläche in Tristach.

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Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Bad mit Badewanne, WC und Balkon südwestseitig

ausgerichtet.

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Haus und Wohnung sind in einem sehr guten Zustand, wurde laufend gepflegt und saniert.

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Gelegen im ersten Obergeschoss und nach Süd-Westen ausgerichtet.

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Aktuell mit einem befristeten Mietvertrag bis 15.02.2026 vermietet!

Aktueller Nettoerlös € 429,42

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LAGEBESCHREIBUNG

Zentrum Lienz mit dem Fahrrad in 7 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeit, Schwimmbad und Sportanlagen in der

näheren Umgebung

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AUSSTATTUNG

Allgemeine Parkplätze im Freien auf hauseigenen Parkflächen.

zugewiesenes Kellerabteil, Wäsche Trockenraum im Dachboden

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SONSTIGES

Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Nach Tiroler Grundverkehrsgesetz muss die Wohnung als Hauptwohnsitz gekauft

werden. Der Erwerber kann sie selbst bewohnen oder an eine andere Person vermieten (Mieter, Familienmitglied,

...).

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INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine

Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:

Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir

schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

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NEBENKOSTENÜBERSICHT

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten

anfallen:

1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)

3,5 % Grunderwerbssteuer

Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)

3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)