Sie träumen vom eigenen Betrieb in einer touristisch sehr interessanten Region?

Sie haben die Voraussetzungen einen gastronomischen Betrieb zu führen?

Wir haben Räumlichkeiten im gehobenen Segment für Sie!

Hier können Sie sofort starten und ein sehr gut laufendes Lokal komplett möbliert und voll ausgestattet übernehmen. Neugierig geworden, dann kontaktieren Sie uns und besichtigen Sie unverbindlich Ihren möglicherweise zukünftigen Wirkungsbereich.

Das Restaurant befindet sich in Techendorf in der Gemeinde Weissensee. Dieser Traditionsbetrieb verfügt über einen größeren Barbereich, Cafestüberl zwei Speisesäle mit ca. 70 Sitzplätze und eine Terrasse für ca. 20 Sitzplätze, Küche, separate Spüle, Kühlräume sowie Lebensmittellager und Getränkelager.

ca. 13 Parkplätze sind vor bzw. hinter dem Gebäude vorhanden. Auch 3 Zimmer und 2 Bäder im 1. Stock zur Eigennutzung oder als Personalzimmer stehen zur Verfügung. Die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten übernimmt der zukünftige Pächter für das gesamte Haus zur Gänze, dafür wurde die monatliche Pacht reduziert.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

NEBENKOSTENÜBERSICHT

Kosten der Pachtvertragserrichtung nach Vereinbarung mit dem/der Vertrags Errichter/in.

Vergebührung des Pachtvertrages beim Finanzamt- einmaligeZahlung. 1 % der gesamten Pacht gerechnet mit der Länge der Pachtdauer inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten.

Vermittlungshonorar:

Bei unbestimmter Pachtdauer 5 % des auf 5 Jahre entfallendenPachtzinses.

Bei bestimmter Pachtdauer

bis zu 6 Jahren 5%

bis zu 12 Jahren 4%

bis zu 24 Jahren 3%

über 24 Jahre 2%

jeweils exkl. Ust

Lagebeschreibung:

Ortszentrum - Aussicht auf den See!

Mit ca. 370 000 Nächtigungen jährlich zählt der Weissensee im Sommer wie im Winter zu den schönsten Urlaubsregionen in Kärnten mit dem Leitsatz "Weissensee - Spielplatz der Natur". Zudem ist der Weissensee auf 960m Seehöhe der höchstgelegene Badesee Kärntens mit Trinkwasserqualität.

Entfernungen:

Hermagor: 23 km

Villach: 68 km

Lienz: 50 km

Klagenfurt Flughafen: 109 km

Ausstattung;

Das Restaurant wird vollmöbliert übergeben inkl. Barausstattung sowie komplett eingerichteter Küche und Spüle. Der zukünftige Pächter braucht nur aufsperren und loslegen! Mitverpachtet werden auch im 1.Obergeschoss drei Zimmer mit 2 Bäder.

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