OBJEKTBESCHREIBUNG

Hier wird ein Einfamilienhaus mit ca. 123m² Wohnfläche und ca. 66m² Keller angeboten.

Ein Teil des Rohbaus wurde 1950 errichtet. Das Wohnhaus wie es jetzt dort steht wurde im Laufe der

Siebzigerjahre fertig gestellt.

Die Doppelgarage mit Holzlagerraum wurde ca. 1997 gebaut.

Gebäude uns Grundstück wurde laufend in Ordnung gehalten, die Heizung wurde ca. im Jahr 2000 eingebaut,

Fenster wurden zum Teil in den Neunzigern getauscht und vor ca. 15 Jahren wurde der Vollwärmeschutz

angebracht.

Die Grundstücksfläche beträgt 410m² Fläche, so ergibt sich ein kleiner überschaubarer Garten.

Im Ort befindet sich die Liegenschaft in sonniger zentraler Lage.

‍

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine

Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:

Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir

schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

‍

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende

Kaufnebenkosten anfallen:

1,1 % Grundbucheintragung

3,5 % Grunderwerbssteuer

Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)

3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)

‍

‍

LAGEBESCHREIBUNG

Entfernungen:

Lienz Bahnhof: 29,1 km mit dem Auto (26 Minuten)

Bahnhof Heinfels: 87 m zu Fuß (1 Minute)

Lebensmittelmarkt: 1,2 km mit dem Auto (3 Minuten)

Allgemeinmediziner: 2,7 km mit dem Auto (5 Minuten)

Volkschule: 1,1 km mit dem Auto (2 Minuten)

Postamt: 500 m mit dem Auto (2 Minuten)

‍

‍

AUSSTATTUNG

Öl-Zentralheizung