Miete: die Miete ist hier individuell zu vereinbaren. Je nach Branche und Sanierungsaufwand wird diese nach erfolgter Besichtigung mit dem Vermieter vereinbart.
Büro/Praxisfläche: ca. 198 m²; Kellerfläche: ca. 28,50m²
Baujahr: 1961
Parkplätze: 3 Parkplätze im Innenhof. Allgemeine Gratisparkplätze der Stadtgemeinde Lienz stehen für Kunden und Besucher vor dem Haus zur Verfügung!
Kaution: 3 Nettomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus Umsatzsteuer
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 244 kWh(m²*a) Klasse F, Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,1 Klasse D; Baujahr laut Energieausweis 1961; Energieausweis liegt vor (gemäß EAVG); Ausstellungsdatum: 17.11.2020 gültig bis 16.11.2030
Heizungsart: Zentralheizung; Energieträger: Fernwärme
Heizkosten in Gesamtbelastung: Nein, Heizkosten in Betriebskosten enthalten: Nein
Flexible Raumaufteilung möglich!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Geschäftsflächen zu vermieten!
Ca. 200m² Nutzfläche, ca. 28,5m² Kellerfläche, 3 Parkplätze im Innenhof. Allgemeine Gratisparkplätze der Stadtgemeinde Lienz stehen für Kunden und Besucher vor dem Haus zur Verfügung!
Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Ideen! Sollten Sanierungen und/oder Umbauten gewünscht sein, wird die Höhe der Miete individuell besprochen und vereinbart.
Betriebskosten, welche gemessen am eigenen Verbrauch anfallen, sind Heizung, Strom, Wasser, Müll, Internet, Inventarversicherung.
Weitere Betriebskosten (Kanal, Gebäudeversicherung,...) sind in der monatlichen Miete enthalten. Da die Raumaufteilung noch flexibel gestaltet werden kann, wird dies ebenfalls individuell besprochen und vereinbart.
Die Höhe der Miete wird nach Besichtigung in einem persönlichem Gespräch vereinbart, da diese von den Vorstellungen der Interessenten, den Investitionen und der Dauer des Mietverhältnisses abhängen wird.
LAGESCHREIBUNG: Stadtteil Grafenanger Lienz. Zum Hauptplatz in Lienz sind es 1,4 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. AUSSTATTUNG: Muss mit den Vermietern vereinbart werden, hängt von der Miete pro Quadratmeter ab.
INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN: Folgende Informationen zu den Interessenten müssen uns vorliegen, damit wir detaillierte Informationen versenden und/oder Besichtigungstermine vereinbaren können: Vor- und Nachname. eventuell Firmenname, korrekte Anschrift, vollständige Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis!
NEBENKOSTEN: 3 Bruttomonatsmieten plus Umsatzsteuer (Mindestdauer von 5 Jahren wird vom Mieter gewünscht), Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt (1% der gesamten Mietleistung - einmalige Zahlung), Vertragserrichtungskosten des Mietvertrages, 3 Nettomonatsmieten Kaution.