OBJEKTBESCHREIBUNG

Altbekanntes Gastronomielokal im Zentrum von Lienz wird derzeit vollkommen saniert!

Sie wollen mitgestalten? Dann melden Sie sich jetzt und vielleicht werden Sie die zukünftige neue Pächterin oder der zukünftige neue Pächter!

Café, Pub oder kleines feines Restaurant? Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten durch Erweiterungsmöglichkeit im Kellergeschoss.

Nur die Fläche im Erdgeschoss oder die Flächen im Erdgeschoss und die Flächen im Keller gemeinsam mieten- hier ist noch alles möglich!

‍

Die Zwergergasse wurde durch Ideen der dort befindlichen Betriebe zu einem Fixpunkt für Stadtbesucher und Einheimische aller Altersgruppen!

Ein Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder auch trendige Kleidung shoppen - in dieser Gasse ist alles möglich. Werden Sie mit Ihrer Idee Teil dieser Straße!

‍

Gastronomiebereich: 40 Verabreichungsplätze im Inneren des Lokals und im vorgelagerten Außenbereich des Lokals 4 Stehtische mit jeweils Platz für 4 Personen.

Ausgestattete Küche.

‍

Geschoss darunter ebenfalls anmietbar.

‍

Damen- sowie Herrentoilette befinden sich im Untergeschoss und werden gemeinsam mit den Gästen der

Kellerbar genutzt, welche ebenfalls vermietet wird.

Objektnummer 2023-43 auf www.sir-immobilien.at

‍

Alle eingebauten Möbel (Theke, Schränke, Schankanlage), die Küche und ein Teil der freistehenden Möbel können ohne Ablöse übernommen werden.

‍

Raumaufteilung:

• Gastlokal 56,20 m²

• Küche 18,90 m²

‍

Gemeinschaftliche Nutzung mit Gastronomiebetrieb im Keller:

• Toilette Herren 12,37 m²

• Toilette Damen 5,91 m²

• Vorraum Bar/Toil. 5,33 m²

‍

Höhe der Miete, Kaution, Ablöse werden nach erfolgter Sanierung festgesetzt und sind vom Investitionsfortschritt abhängig!

‍

‍

LAGEBESCHREIBUNG

Zentrum Lienz - Verkehrsberuhigte Zone

Gastronomisch beliebtester Stadtteil in Lienz

‍

‍

AUSSTATTUNG

nach Absprache!

‍

‍

SONSTIGES

Kaution und/ oder Ablöse wird bei einem Besichtigungstermin besprochen und nach erfolgter Sanierung je nach Investitionen berechnet.

‍

‍

INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:

Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

‍

‍

NEBENKOSTENÜBERSICHT

Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung mit dem/der Vertrags Errichter/in.

Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt- einmalige Zahlung. 1% der gesamten Miete inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten, berechnet über die Mietdauer.

Vermittlungshonorar Mietvertrag auf 5 Jahre: 3 Monatsmieten inkl. BK

Kaution und/oder Ablöse stehen erst nach erfolgter Sanierung fest.

‍

‍

‍