Zwei Häuser! Über 30 PKW - Parkplätze! Über 2500 m² Grundstücksfläche! Den Großglockner quasi vor der Haustür!

Gastbetrieb im vollkommen sanierten Zustand! Modernes Privatwohnhaus gebaut 2018!

Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten also!

Hier kaufen Sie einen laufenden Betrieb, der sofort weitergeführt werden kann und durch Ihre eigenen Geschäftsideen bereichert werden wird!

Sie ziehen in ein relativ neues Haus oder bieten auch dieses Ihren Gästen an!

Der Betrieb bietet im Erdgeschoss ca. 135m² Fläche wo sich die Gaststube, ein gemütlicher Frühstücksraum, die Küche und ein Lager befinden.

In den zwei Obergeschossen befinden sich auf über 226m² Fläche 8 Gästezimmer, diese bieten je nach Einteilung der Betten bis zu 22 Personen Platz. Diese Zimmer verfügen teilweise über zwei Räume, jedes Zimmer hat ein eigenes Bad mit Toilette.

Im Außenbereich befindet sich direkt vorm Haus eine Terrasse für Gäste und im Garten befindet sich eine weitere Terrasse, welche umrahmt von Bäumen und Grünflächen weitere Sitzplätze und Möglichkeiten bietet.

Das Betriebsgebäude wurde 2010 vollkommen saniert und die Zimmer wurden 2012 neu ausgestattet.

Zusätzlich zu den ca. 30 PKW- Parkplätzen ist genug Platz für 2 Reisebusse.

Die vorbeiführende Großglocknerstraße bietet den Vorteil, dass man das ganze Jahr über Reisende, die durch das schöne Mölltal zum Großglockner fahren oder von diesem kommen als Tagesgäste oder auch Übernachtungsgäste anlocken wird.

Der Radweg und der Alpe Adria Trail führen direkt vorbei, dies bietet weiteres Potential.

Auf bereits bestehende Stammkunden kann natürlich ebenfalls zurück gegriffen werden.

Die Lagerhütte am Betriebsgelände hat ca. 40m² Fläche, hier befinden sich eine Kühlzelle, eine Tiefkühlzelle und Platz für die Lagerung von Schiern oder anderen Dingen.

Beim Wohnhaus befindet sich eine Lagerhütte mit ca. 20m².

Die Wasserversorgung erfolgt über eigenes Quellwasser, ein Wasseranschluss für das Gemeindewasser befindet sich zur Sicherheit schon am Grundstück.

Lagebeschreibung:

Ganzjährig sonnig

Atemberaubende Aussicht

Direkt an der Großglocknerstraße beliebt bei Sportwagenfahrern, Motorradfahrern und weiteren Touristen das ganze Jahr über.

Auf der anderen Seite der Liegenschaft führt der Alpen AdriaTrail als beliebter Wanderweg und der Radweg vorbei!

Kärnten - Mölltal - beliebte Region für Gäste aus aller Welt und unterschiedlichster Personengruppen.

Nicht umsonst wurde diese Region vielfach besungen.

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Entfernungen:

Heiligenblut: ca. 14 km

Lienz: ca. 24 km

Mölltaler Gletscher Talstation: ca. 40 km

Spittal an der Drau: ca. 68 km

Villach: ca. 109 km

Klagenfurt: ca. 144 km

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Ausstattung:

Solaranlage

Zentralheizung

Wasserversorgung durch eigenes Quellwasser

Tiefkühl- und Kühlzelle in gutem Zustand

Vollkommen ausgestatteter Betrieb mit einem fast vollständigen betriebsbereiten Inventar und intakten Geräten.

Küche, Gaststube und der Frühstücksraum im besten Zustand!

Derzeit 13 Betten, 2 Couchen für jeweils 2 Personen, da Räumlichkeiten derzeit privat genützt werden.

INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:

Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäuferund der Interessenten gleichermaßen!

NEBENKOSTENÜBERSICHT

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:

1,1 % Grundbucheintragung

3,5 % Grunderwerbssteuer

Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags ErrichterIhrer Wahl (ca. 2 %)

3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)

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