ERFOLGREICH VERMITTEL!!!

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Seltene Gelegenheit: Stadthaus in Lienz zu verkaufen!
Dieses historische Gebäude wurde um das Jahr 1600 errichtet und im Jahr 2017 nahezu neu aufgebaut. Die
Fassade, welche unter Denkmalschutz steht wurde saniert. Das restliche Haus wurde unter Verwendung
hochwertigster Materialien neu errichtet. Ohne den Charakter eines Stadthauses mit langer Geschichte dadurch zu
zerstören.
Ausgestattet mit modernster Technik und möbliert mit Möbel aus Italien, die in unserer Region ihres Gleichen
suchen, entstand dieser Traum von einem Haus in einer ruhigen Ecke des Zentrums Lienz.
Derzeitige Verwendung:
Das Dachgeschoss wurde als Privatwohnung der Eigentümer genützt, ausgestattet mit einem exklusiven
Badezimmer (Finnische Sauna, Kneippbecken) einem großen Wohnessbereich mit Zugang zum Balkon, welcher
eine malerische Aussicht auf die Isel und auf die umliegenden Berge bietet und einem Schlafzimmer.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Büro, welches gewerblich gewidmet ist. Das Büro besteht aus zwei Räumen,
einem Serverraum, einer kleinen Küche und einer Toilette. Ein ca. 50m² große Wohnung, welche an gute Mieter
vermietet ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 exklusive Zimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Toilette, zwei mit Zugang
zum Balkon. Diese wurden an Gäste vermietet. Zusätzlich gibt es hier eine Gästetoilette für die Gäste der Gäste!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, bisher als Frühstück- und Aufenthaltsraum für Gäste genützt, eine
Frühstücksküche, ein geräumiger Wäscheraum und eine Toilette.
Ein kleiner Kellerraum beherbergt die Technik des Hauses.
Wohnraumlüftung, klimatisierte Räume und Bodenheizung mittels Fernwärme tragen zum Wohlfühlklima bei.
Das gesamte Gebäude ist mit Marmorböden ausgestattet, dieser enthält wunderschön gearbeitete Intarsien.
Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Erdgeschoss, das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit einzigartigen italienischen Möbeln bestückt.
Diese sind im Kaufpreis inbegriffen.
Besonderheiten im ansehnlichen Außenbereich: Carports mit vergoldeten Säulen und beheizbaren Schränken,
elektrisches Tor, Videoüberwachung.
Lassen Sie sich vom ganz besonderen Charme dieser Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin um weitere Details zu erfahren.

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Die Highlights der durchgehend exklusiven Ausstattung sind:
Marmorböden, Wohnraumlüftung, klimatisierte Räume, japanische Toiletten, finnische Sauna, Kneippbecken,
beheizte Schränke im Carport,...
Hier ist jeder Millimeter stimmig und nichts gewöhnlich!

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