OBJEKTBESCHREIBUNG
Leben wo andere Urlaub machen!
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten in traumhafter Lage!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 58m² : Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, Toilette
Obergeschoss ca. 59m² : 4 Zimmer, Toilette
Keller ca. 64m² : durch die Hanglage hat der Keller einen eigenen Eingang und ist sehr hell, in vier Räume eingeteilt.
Einige schöne alte Möbelstücke verbleiben, im Kaufpreis inbegriffen, im Haus.
LAGE
Ganzjährig sehr sonnig.
Lesach ist ein Ortsteil der Gemeinde Kals am Fuße des Großglockner.
Kals ist eine wunderschöne Gemeinde in Osttirol. Hier ist die Natur noch in Ordnung, trotz Tourismus.
Kleine Einkaufsmöglichkeiten, Skigebiet Großglockner Resort Kals-Matrei - das größte Skigebiet Osttirols , traumhafte Wanderwege, Almen, Gastronomie,... all das bietet die kleine Gemeinde im Nationalpark Hohe Tauern.
ENTFERNUNGEN
Ortskern Kals am Großglockner: 2,4 km
Ortskern Matrei in Osttirol: 18,5 km
Zentrum Lienz: 29,4 km
Flughafen München: 246 km
Flughafen Klagenfurt am Wörthersee: 178 km
Flughafen Venedig: 273 km
WEITERE INFORMATIONEN
Ausstattung: Stromverteiler und -leitungen, Installationen, Böden, Wände,... entsprechen alle dem Baujahr des Hauses (ca. 1957)
Vollwärmeschutz wurde vor ca. 10 Jahren angebracht. In dieser Zeit wurde auch ungefähr das Dach neu gedeckt. Genaue Angaben zum genauen Jahr dieser Sanierungsmaßnahmen können leider nicht gemacht werden.
Kanal- und Wasseranschluss vorhanden.
Hauptwohnsitzwidmung - Das Haus kann nicht als Freizeitwohnsitz erworben werden.
Energieausweis in Arbeit!
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Folgende Kaufnebenkosten erwarten Sie beim Kauf einer Immobilie in Österreich:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufbetragserrichtung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)
INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN
Wir bitten um Verständnis, dass keine näheren Informationen und keine Besichtigungstermine beantwortet und vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, Meldeanschrift, E-Mail-Adresse, korrekte Telefonnummer (mit Ländervorwahl- sollte es außerhalb von Österreich sein).