OBJEKTBESCHREIBUNG
Ehemalige Landwirtschaft Nähe Lienz zu verkaufen!
Die Liegenschaft setzt sich zusammen aus
Wohnhaus - Baujahr ca. 1850 mit ca. 200 m² Wohnfläche im ansprechendem bäuerlichen Stil - Dach und Heizung haben Sanierungsbedarf.
Wirtschaftsgebäude - Baujahr ca. 1807 - ist sanierungsbedürftig
Kleines Nebengebäude
Ca. 4555 m² Grundfläche befinden sich rund um das Haus.
Waldgrundstücke mit ca. 78 164m² Fläche
Kauf nur mit Befähigungsnachweis möglich, wir bitten um Informationen dazu vor der Vergabe eines Besichtigungstermines!
Raumaufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss: Gang, schöne Bauernstube mit Kachelofen, große Küche, Zimmer, Badezimmer, Toilette, Terrasse
Obergeschoss: 4 große Schlafzimmer, Toilette, Gang, geschlossener Balkon
Dachboden ausbaufähig im Zuge der Dachsanierung
Keller: teilunterkellert- ein Erdkellerraum
Kleines Nebengebäude mit Abstellraum, Holzlagerraum und Heizraum (Öl-Zentralheizung funktionstüchtig, sollte aber altersbedingt bald getauscht werden)
Wirtschaftsgebäude hat ca. eine Nutzfläche von 1000m² und ist sanierungsbedürftig!
LAGEBESCHREIBUNG
Nähe Lienz an der Bundesstraße B108
Entfernung Zentrum Lienz: 7,3 Km - 7 Minuten Autofahrt
Entfernung Kindergarten: 850 m
Entfernung Volksschule: 350 m
Entfernung Einkaufsmöglichkeit: 200 m
AUSSTATTUNG
Gepflegt und zum Stil des Hauses passend.
SONSTIGES
Kauf nur mit Befähigungsnachweis möglich!
Grundverkehrsbehördliche Genehmigung erforderlich!
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Folgende Kaufnebenkosten erwarten Sie beim Kauf einer Immobilie in Österreich:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)
INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN
Kauf nur mit Befähigungsnachweis möglich!
Wir bitten um Verständnis, dass keine näheren Informationen und keine Besichtigungstermine beantwortet und vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, Meldeanschrift, E-Mail-Adresse, korrekte Telefonnummer (mit Ländervorwahl- sollte es außerhalb von Österreich sein).