AUSSTATTUNGSMERKMALE
OBJEKTBESCHREIBUNG
Kleine Dreizimmerwohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenplatz zu verkaufen!
Diese Wohnung ist geeignet für Menschen, die einen barrierefreien Zugang benötigen oder für die kleine Familie!
Der südseitig ausgerichtete Garten ist geräumig und trotzdem nicht sehr pflegeaufwendig. Die Wohnanlage steht an einem ganzjährig sehr sonnigen Ortsteil der Gemeinde Gaimberg, oberhalb der Sonnenstadt Lienz. Da sich die Talstation der Zettersfeld hinter der Wohnanlage befindet, bieten sich viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und Dusche.
Von der Wohnküche gelangt man auf die überdachte Terrasse und dann in den eingezäunten Garten. Zum Eigentum gehören auch noch ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil, beides kann ebenfalls barrierefrei erreicht werden.
Bezugstermin ab 01. Oktober 2023 möglich.
LAGEBESCHREIBUNG
Ganzjährig sonnig! Stadtzentrum Lienz ist nur wenige Autominuten entfernt, somit auch mit dem Fahrrad erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Talstation Zettersfeld.
AUSSTATTUNG
Küche im Preis inbegriffen. Türen wurden vor drei Jahren erneuert, Böden vor ca. sechs Jahren.
SONSTIGES
Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Nach Tiroler Grundverkehrsgesetz muss die Wohnung als Hauptwohnsitz gekauft werden. Der Erwerber kann sie selbst bewohnen oder eine andere Person (Mieter, Familienmitglied, ...).
KAUFNEBENKOSTEN
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Nebenkosten anfallen:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2%)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)
INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!